物件売却のQ&A「不動産売却の質問集」

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住宅ローンでお困りの方へ

あなたの悩み、解決します!住宅ローン滞納や延滞、差押さえ、競売でお困りの方。解決する方法があります!!

大阪にある当社momotarou不動産は住宅ローン滞納や差し押さえなどでお困りの方を 全力で相談にのり、サポートいたします!
専門知識を持った弊社スタッフが住宅ローン滞納・延滞や競売などあなたの抱えている問題の解決に向け正しい判断を行いあなたの不安を解消いたしますのでご安心ください。
もちろん大阪以外のお客様もお気軽にご相談ください。

こんなお悩み抱えていませんか?

  • 来月からボーナス、給料のカット、ゆとりローン、失業などさまざまな事情により住宅ローン返済の負担が増えそうだ。
  • 住宅ローンの滞納・延滞をすでにしていて、今後のめどが立たない。
  • 住宅ローン滞納後の取立てはどうなるのか不安なので対処方法など相談したい。
  • 住宅ローン滞納で自己破産はしたくないし、弁護士費用もない。
  • 自宅が競売になったらどうすればよいか不安なので相談をしたい。
  • 離婚を考えているが、元夫・妻の連帯保証人や共有名義人になっている。
  • 住宅ローン滞納で預金や給料が差し押さえにならないか不安。
  • 親子・親族間でも借りられる住宅ローンはないか。借入を楽にする方法はないか?
  • 買い戻したい、自宅に住み続けたい…でも、どうしたらいいかわからないので相談をしたい。
  • 職場や近所に知られたくない。
  • 住宅ローン会社からの呼出状や催促の電話の対応に苦慮しているので、対処方法を教えてほしい。

早い段階でのご相談が、解決への近道となります。「ご相談の時期によっては、残念ながら時間切れとなってしまうケースもあります。逆に、お早い段階でご相談いただけたからこそ解決できた、というケースも多くございます。」

住宅ローン滞納するとこうなる!

約3カ月間、住宅ローン滞納・延滞の支払いができていないと、銀行などから催促・督促状が届くようになり、残債を一括請求されます。
また、債権が保険会社から債権回収社に移行し、競売開始決定通知が裁判所から届きます。このまま何もしないでいると『競売』へ…。

そのまま何もしないでいると「競売」に!!

競売になると・・・

落札者のほとんどがその物件の転売を目的にしている不動産業者で、できるだけ安値で入札しようとします。
市場価格より2~3割も低い価格で売却されてしまいます。
低い価格で売却された分残債が多く残ります。

また、不動産業者はできるだけ早くいい条件で転売したいので、広告、新聞、インターネットに物件の情報を掲載される場合もあります。
近隣や知人に競売が知られてしまと、精神的なストレスも大きくなります。
競売で落札されてしまうと「立ち退き要求」されることもあり、その際は直ちに立ち退かなければならず、もちろん引っ越し代はもらえません。

落札者はほぼ不動産業者であり、転売が目的なので安値でしか入札されない。

そこで任意売却で解決!

任意売却であれば「競売」と違い、現在流通している「市場価格」にできるだけ近い価格での「売却」が可能となり、現在保有している「住宅ローン」、「ローン」も「競売」の時と比べ「大幅」に返済することが可能となります。
少しでも手元に残せるお金が増えるかもしれません。

また、「競売」の場合と違い、通常の「不動産売却」と同じかたちで手続きが進められるので、ご近所の方や知人にも内密にストレスなく進める事ができます。

現在借入している「金融機関(債権者)」との交渉は、任意売却の場合、経験豊富な私たち専門家がサポートいたしますので、売却時にかかる諸費用の他、引越に係る費用を売却金額から捻出できる可能性があります。

落札者はほぼ不動産業者であり、転売が目的なので安値でしか入札されない。

お電話でのご相談は06-6319-7166(9:00~20:00 定休日:毎週水曜日)

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